Yurt dışında ev alarak oturum izni ve vatandaşlık alabileceğiniz ülkeleri öğrenin. Şartlar, avantajlar ve güncel programlar tek içerikte.
Yurt Dışında Ev Alarak Oturum İzni Nedir?
Yurt dışında ev alarak oturum izni, bir ülkenin yabancı yatırımcıya gayrimenkul satın alması karşılığında belirli süreli veya süresiz yaşama hakkı tanımasıdır. Bu izin genellikle “yatırımcı oturumu” veya “Golden Visa” kapsamında verilir. Oturum izni, ülkeye giriş-çıkış, uzun süreli kalış ve bazı ülkelerde çalışma hakkı sağlar.
Ev Alarak Vatandaşlık Almak Mümkün mü?
Bazı ülkeler doğrudan ev alımıyla vatandaşlık verirken, çoğu ülkede bu süreç oturum izniyle başlar. Belirli yıl boyunca ülkede yaşama, vergi ödeme ve dil şartları yerine getirildiğinde vatandaşlığa geçiş mümkündür. Karayip ülkeleri bu konuda en hızlı seçenekler arasındadır.
Gayrimenkul Yatırımıyla Oturum İzni Nasıl Alınır?
Öncelikle ilgili ülkenin belirlediği minimum yatırım tutarında bir konut satın alınır. Ardından tapu, gelir belgeleri ve sabıka kaydıyla göçmenlik başvurusu yapılır. Süreç ülkeye göre 1–6 ay arasında sonuçlanabilir.
Golden Visa Programı Nedir?
Golden Visa, yatırım yoluyla oturum izni veren programların genel adıdır. En yaygın olarak Avrupa ülkelerinde uygulanır. Gayrimenkul yatırımı, fon yatırımı veya şirket kurma seçenekleri sunar.
Oturum İzni ile Vatandaşlık Arasındaki Farklar
Oturum izni ülkede yaşama hakkı verirken, vatandaşlık seçme-seçilme hakkı ve pasaport avantajı sağlar. Oturum izni geçici olabilirken vatandaşlık kalıcıdır. Çoğu ülkede vatandaşlık için 5–10 yıl oturum şartı aranır.
Ev Alarak Oturum İzni Veren Ülkeler 2026 Güncel Liste
2026 itibarıyla Yunanistan, Portekiz, İspanya, Malta, Dubai, Gürcistan ve Letonya en popüler ülkeler arasında yer almaktadır. Bu ülkeler yatırımcı dostu politikalar sunmaktadır.
Ev Alarak Vatandaşlık Veren Ülkeler Hangileri?
Dominika, Saint Lucia, Antigua ve Barbuda gibi Karayip ülkeleri belirli tutarda gayrimenkul yatırımıyla doğrudan vatandaşlık vermektedir. Süreç genellikle 6–12 ay sürer.
Gayrimenkul Yatırımıyla En Hızlı Vatandaşlık Veren Ülkeler
Karayip ülkeleri en hızlı vatandaşlık sunan ülkelerdir. Avrupa’da ise Malta, yatırım yoluyla hızlandırılmış vatandaşlık programına sahiptir.
Ev Alarak Oturum İzni Almanın Avantajları ve Dezavantajları
Avantajlar arasında serbest dolaşım, yatırım getirisi ve aile birleşimi bulunur. Dezavantajlar ise yüksek yatırım tutarı ve yasal süreçlerin karmaşıklığıdır.
Yurt Dışında Ev Alırken Hukuki Süreç Nasıl İşler?
Tapu işlemleri, noter onayı ve vergi kayıtları ülkeye göre değişir. Yerel bir avukatla çalışmak süreci güvenli hale getirir.
Portekiz’de Ev Alarak Oturum İzni ve Vatandaşlık Şartları
Portekiz Golden Visa programı uzun yıllar popüler olmuştur. Oturum izni sonrası 5 yıl sonunda vatandaşlık başvurusu yapılabilir.
Yunanistan’da Ev Alarak Oturum İzni Alma Rehberi
Yunanistan’da minimum yatırım tutarı bölgeye göre değişmektedir. Schengen serbest dolaşım hakkı en büyük avantajıdır.
İspanya’da Gayrimenkul Yatırımıyla Oturum İzni
İspanya Golden Visa ile yatırımcı ve ailesine oturum izni verir. Oturum izni yenilenebilir yapıdadır.
Malta’da Ev Alarak Oturum ve Vatandaşlık Seçenekleri
Malta, hem oturum hem de hızlandırılmış vatandaşlık seçenekleri sunar. AB pasaportu avantajı öne çıkar.
İtalya’da Ev Alarak Oturum İzni Alınır mı?
İtalya doğrudan ev alımıyla oturum vermez; ancak yatırımcı vizeleriyle süreç desteklenebilir.
Fransa’da Ev Alarak Oturum İzni Şartları
Fransa’da yalnızca ev almak yeterli değildir. Finansal yeterlilik ve uzun süreli vize gereklidir.
Almanya’da Ev Alarak Oturum İzni Mümkün mü?
Almanya’da ev alımı tek başına oturum sağlamaz. Ancak ticari yatırım ve istihdam yaratma şartlarıyla mümkündür.
Bulgaristan’da Gayrimenkul Yatırımıyla Oturum ve Vatandaşlık
Bulgaristan’da yatırımcı oturumu sonrası uzun vadede vatandaşlık mümkündür.
Letonya’da Ev Alarak Oturum İzni Programı
Letonya, AB içinde nispeten düşük yatırım tutarıyla oturum izni sunar.
Karadağ’da Ev Alarak Oturum İzni ve Vatandaşlık
Karadağ’da ev alarak oturum mümkündür. AB üyelik süreci nedeniyle ilgi görmektedir.
ABD’de Ev Alarak Oturum İzni Alınır mı?
ABD’de doğrudan ev alımı oturum sağlamaz. EB-5 yatırım programı ile mümkündür.
Kanada’da Gayrimenkul Yatırımıyla Oturum İzni Var mı?
Kanada’da ev alımı oturum sağlamaz; girişimci ve yatırımcı vizeleri tercih edilir.
Brezilya’da Ev Alarak Oturum İzni Şartları
Brezilya belirli tutarın üzerindeki yatırımlara oturum izni verir.
Meksika’da Ev Alarak Oturum İzni Nasıl Alınır?
Meksika’da mülk sahipleri geçici ve kalıcı oturum iznine başvurabilir.
Avustralya’da Ev Alarak Oturum İzni Mümkün mü?
Avustralya’da yabancılar için mülk alımı sınırlıdır ve tek başına oturum sağlamaz.
Karayip Ülkelerinde Ev Alarak Vatandaşlık Programları
Hızlı süreç, vizesiz seyahat ve düşük vergi avantajları sunar.
Dubai’de Ev Alarak Oturum İzni Alma Şartları
Dubai’de belirli değerin üzerindeki konutlar uzun süreli oturum sağlar.
Katar’da Ev Alarak Oturum İzni Mümkün mü?
Katar’da yabancı mülk sahiplerine oturum izni verilmektedir.
Tayland’da Ev Alarak Oturum İzni Alınır mı?
Tayland’da yabancıların mülk edinmesi sınırlıdır, uzun süreli vizeler tercih edilir.
Malezya’da Ev Alarak Uzun Süreli Oturum İzni
MM2H programı yatırımcılar için popülerdir.
Endonezya’da Gayrimenkul Yatırımıyla Oturum Seçenekleri
Endonezya’da uzun süreli oturum vizeleri bulunmaktadır.
Japonya’da Ev Alarak Oturum İzni Almak Mümkün mü?
Japonya’da ev almak oturum sağlamaz; iş ve yatırım vizeleri gerekir.
Ev Alarak Oturum İzni Veren En Ucuz Ülkeler
Gürcistan, Letonya ve Yunanistan ekonomik seçenekler sunar.
Türk Vatandaşlarının En Çok Tercih Ettiği Ülkeler
Yunanistan, Portekiz ve Dubai öne çıkmaktadır.
Aileyle Birlikte Oturum İzni Veren Ülkeler
Çoğu Golden Visa programı aile üyelerini kapsar.
Ev Alarak Çalışma Hakkı Veren Ülkeler
Bazı ülkelerde oturum izni çalışma hakkı da sağlar.
Ev Alarak Schengen Oturum İzni Alınabilir mi?
Evet, Yunanistan ve İspanya bu hakkı sunar.
Kira Geliri Şartı Olan Ülkeler Hangileri?
Bazı ülkeler pasif gelir şartı aramaktadır.
Minimum Yatırım Tutarları
Ülkelere göre 100.000 € – 500.000 € arasında değişir.
Vatandaşlığa Geçiş Süreleri
Genellikle 5–10 yıl arasında değişmektedir.
Başvuru Belgeleri
Tapu, gelir belgesi, sabıka kaydı zorunludur.
Vergi ve Harçlar
Alım-satım ve yıllık emlak vergileri dikkate alınmalıdır.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
Yasal danışmanlık şarttır.
Dolandırıcılıktan Korunma Yolları
Resmi kurumlar ve lisanslı danışmanlar tercih edilmelidir.
Ev Satılırsa Ne Olur?
Çoğu ülkede oturum hakkı iptal edilir.
Oturum İzni İptal Edilir mi?
Şartlar ihlal edilirse iptal mümkündür.
Vatandaşlık Hakkı Kaybedilir mi?
Çifte vatandaşlık kuralları önemlidir.
2026 Golden Visa Değişiklikleri
Birçok ülke yatırım tutarlarını artırmıştır.
Son Yasal Düzenlemeler
AB ülkeleri daha sıkı denetimler uygulamaktadır.
En Mantıklı Ülke Hangisi?
Bütçe, hedef ve yaşam planına göre değişmektedir.
